Sælge Restaurant-skridt til at sælge en Restaurant

Sælge en virksomhed, er især en restaurant ikke så nemt som det ser ud og de fleste mennesker finder det vanskeligt ikke at vide, hvordan man griber det. Slutresultatet er rettet mod uprofessionel mennesker bare spilde tid og de reelle købere er ingen steder at blive set.

Det afgørende aspekt for at sælge en restaurant er effektiv reklame.

Mange sælgere tror, at ‘drille strategi’ give færre oplysninger får folk til at ringe eller vise interesse, mens købere er mere tilbøjelig til at kalde hvis mere information er givet om restauranten til salg.

Her er nogle hurtige tips, der vil stå sælger til nytte:

Pricing-prispunkt er vigtigt og prissætning restauranten med rimelighed er vigtigt. Underpricing er så farlig som overpriser. Høje priser holder restauranten længere på markedet og det er ikke godt, da der vil være spekulationer blandt mennesker, grunden Hvorfor restauranten ikke sælger.

Vedligeholdelse-købere ser normalt på grunden til sælgeren sælger restauranten og det hjælper ikke noget at se, at restauranten ikke er blevet bibeholdt korrekt. At hvert hjørne af restauranten er i perfekt form hjælper med at gøre en hurtig salg ved at give køberen komfortable.

Oplysninger – at holde alle oplysninger om restauranten klar til køberen er vejen at gå. Alle papirer relateret til restaurant, lige fra det tidspunkt, restauranten var startet, herunder leasing, resultatopgørelser, og enhver anden dokumentation skal indgives pænt for køberen at se. De mere praktiske ting er for køber, jo nemmere det bliver at sælge en restaurant. Sørg for at få en Non-disclosure agreement fra køber før afsløre fortrolige oplysninger.

Købsaftale – et udkast til en købsaftale bør holdes klar i tilfælde af en umiddelbar salg, at undgå sidste minut forvirring. Dette kan ændres, når salget er bekræftet.

Reklame – reklame en restaurant til salg har brug for seriøs planlægning og få det til de rigtige mennesker. At have en bred vifte af købere vil øge udsigten til at gøre en fortjent salg. Sammen med avisannonce, kan det blive annonceret online også. Reklame bør fortsætte indtil den endelige kontrol kommer i hånd.

Forståelse køber – der kan være mange ukvalificerede personer viser interesse i at købe restauranten, men de fleste af dem kan ikke være alvorligt om at købe den. For at holde sådanne folk fra at få deres hænder på alle oplysninger, er det vigtigt at studere køberen og vurdere hans finansielle baggrund og forretningsinteresser. Disse tilsyneladende små men vigtige skridt hjælpe dig med at finde den rigtige køber.

Overførsel – hvis restauranten er en lejede lokaler, den første ting at gøre, selv før reklame er at tjekke med udlejer, hvis restaurant leasingkontrakt kan overføres til den nye køber. Det kan være nødvendigt at underskrive en ny lejekontrakt før sælger restauranten.

Aftaler – alt relateret til restaurant salg og vilkår skal være skriftligt. Når du sælger en restaurant, er det tilrådeligt at konsultere eksperter på området og udkast til en aftale, at alle betingelser for salg, der derefter underskrives af begge parter, til at undgå problemer i fremtiden, såsom retssager.

Oprindelige indskud – efter at have nået en aftale med køberen, det er en god ide at tage en første indbetaling af en slags eller bruge en escrow service til at holde indbetalingen, indtil alt er afsluttet.

Bevæbnet med disse oplysninger og ordentlig reklame, er succesraten for salg af restaurant hurtigere meget høj. Før der træffes beslutning om at sælge en restaurant, er rådføre sig med fagfolk ekstremt vigtigt at få en rimelig idé om alle de sikkerhedsaftaler og noter, som skal være parat.

Stramt budget? Et lån er ikke svaret

Når budgetterne er stramme, og du er mindre end kontanter i slutningen af måneden, kan en kviklån virke som den ideelle svar, så du får penge nok til at se dig, indtil du modtager dit næste løn. Desværre, dette kan være alt for forsimplet udsigt, og ved hjælp af kviklånefaciliteter til papir over revner af en dårlig økonomisk situation kan gøre tingene endnu værre, givet de relativt høje gebyrer involveret på kort sigt, lille dollar lån.

Det faktum, at en typisk kviklån vil koste omkring 25% af det beløb, lånt i gebyrer, skal tilbagebetales inden for en frist på en måned eller deromkring efter modtagelsen af forskuddet, betyder, at i APR vilkår omkostningerne https://lånhurtig.dk/ kan være astronomiske, selv om det faktiske beløb i dollar kan synes lille. Dette betyder, at potentielle låntagere skal nøje overveje om de virkelig har brug for et lån, da der er alternativer, der kan være en bedre løsning.

Den store fare med kviklån er fristelsen til at bruge dem til at dække regningerne og give mulighed for en vis mængde af lever over din hjælp. Det er let at falde i fælden med at have til at tage et nyt lån hver måned for at få enderne mødes, hele tiden at betale de høje gebyrer. Én gang i fælden, det er meget vanskeligt at undslippe uden en dramatisk ændring i omstændighederne. Så hvad er alternativerne?

Hvis den vigtigste grund, du har brug for et lån til at dække et kreditkort eller andre bill, kan du muligvis kontakte din kreditor og arrangere en tilbagebetaling program, der giver dig nok pusterum til at undgå behovet for et lån. Selv hvis du ikke kan komme til et arrangement, er skaldet faktum at forsinke en betaling vil betyde at blive opkrævet en sen gebyr kun én gang, i stedet for de månedlige gebyrer af kviklån fælde. Selvfølgelig, det er sjældent tilrådeligt at bryde en kreditaftale, og din kreditværdighed vil helt sikkert blive beskadiget, men som en sidste udvej er det en mulighed at overveje.

En mere økonomisk ansvarlige vej ud af fælden er at kigge efter en credit union i dit område. Disse non-profit organisationer vil forhånd midler til en meget lav, og også tilbyde rådgivning og hjælp til at få din finanser tilbage i form. På længere sigt, kan de også tilbyder fleksible besparelser planer om at hjælpe dig med at opbygge en “rainy day” fonden for fremtiden.

Du kan også gøre brug af et kreditkort kontant forskud facility, som selvom dyrt, gør det muligt at sprede omkostningerne over nogle måneder og ender med at blive billigere end et par måneder af payday gebyrer. Konsolidering af gælden eller lille forbruger lån kan være et billigere alternativ, men er bedst brugt som en del af en komplet gennemgang af din økonomi og budgettering.

Så er kviklån helt dårlige nyheder? Ikke helt. I en ægte finansielle nødsituation kan de være en livline, og så længe de ikke er fornyet så de kan faktisk være billigere samlet end at tegne credit på en billigere sats, men over en længere periode. Bare sørg for du ikke falder i fælden med at have til at tage et nyt lån hver måned for at dække basale leveomkostninger.

Tager gebyr og får resultater: The valget er dit

En meget succesfuld iværksætter i branchen for direkte salg, jeg har fundet der findes to slags mennesker i verden: dem, der ønsker succes og dem, der mener det alvorligt med succes. Tænk over det. Alle ønsker succes i deres liv; de ønsker at tjene flere penge, mere tid, har mindre stress og virkelig gør deres mærke i verden. De mennesker, der rent faktisk gør det er de mennesker, der ikke vil acceptere nogen alternativer.

For mange mennesker er det lettere at skyde skylden omstændighed, modgang, deres barndom, manglende status, job, boss, familien, ægtefælle mv. etc. for deres resultater. For nogle er kilden til skylden og lykke. “Hvis blot jeg var heldigere”, græder de igen og igen, altid spiller offer til nogle usynlige kraft. Dem, der har massiv succes, men har besluttet at tage fuld kontrol over deres liv og være personligt ansvarlige for deres resultater. De genkender og lære af deres fejl og fejltagelser og svælge i herlighed af deres gevinster og resultater.

Nøglen til at tage kontrol over din skæbne og dine resultater er at blive en person af ansvar. Hvilket betyder, genkende du i dit liv, at du er ansvarlig, og har altid været ansvarlig for resultatet. Dermed er der en enorm mængde af frihed og fred. Ikke alene er du klar over, at i bliver ansvarlig er du i kontrol, men du er ikke længere ofre for omstændigheder, andre personer eller chance. Du har mulighed for at oprette din resultaterne. Vinder eller taber, det er helt op til dig.

Napolean Hill, forfatter til tak og Grow Rich, erklærede sindrigt, “enhver modgang, enhver fiasko og hver hovedpine er forbundet med frø af en tilsvarende eller en større fordel.” Accepterer fuldt ansvar for vores resultater giver mulighed for os til at blive kreative, vil dynamisk og fokuseret på, præcis hvad vi, ikke hvad vi ikke ønsker. Vi genkender succes i vores fejl, lære af vores fejl og videre proaktivt. Den person, der er personligt ansvarlig er løsningen-fokuseret og stærke.

Overvej dette eksempel. To mennesker både starte restauranter i den samme by (ejer A & ejer B). De specialiserer sig i den samme type af køkken, har lige nyttige steder og den samme mængde af business/restaurant erfaring.

Efter 6 måneders business befinder ejer A & ejer B begge sig ved en korsvej. Erhvervslivet har ikke været så vellykket som de havde håbet, og begge står over for alvorlige økonomiske situationer. De kontakter dig, en professionel virksomhedskonsulent, der har specialiseret sig i bistandsydende business ejere vokse og udvikle deres virksomheder i blomstrende virksomheder.

Ejer A tilbringer det meste af mødet klager over de nærig kunder, manglen på trafik, de kreditorer, han bruger, kvaliteten af hans personale. Du høre ham åbent kritisere en af hans waitstaff. Du kan føle dig stress i luften og personalet synes frustreret og nervøs. Ejer A bliver ved og ved om tragedien af hans virksomhed og fortæller dig, han planer om at indgive konkursbegæring i to måneder, hvis du ikke hjælpe ham. Du spørge ejer A for hans foreslåede løsning og han sætter det på du spørger, hvis du kan gemme sin virksomhed. Han begynder klager over dine gebyrer og anklager næsten i sin tone og opførsel

Ejer B tilbringer det meste af sin tid på at rose hans personale og kunder. Venter personale er venlige og smilende og alle er ivrige efter at være i virksomheden. Ejeren fortæller dig, han erkendte, at mens han har en stor virksomhed, vil han kræve forbedring til at vokse. Han fortæller dig, han skulle have ansat en marketing konsulent i begyndelsen men troede han kunne gøre det på sin egen. Han erkender, at for at udvikle sin forretning, han bliver nødt til at bringe flere kunder ind i døren og har deres erfaring være så stor, de gerne vil komme tilbage som gentagne kunder. Han deler sine tanker med dig og beder om dine input, at lade dig vide, at han er forpligtet til at skabe en stor madoplevelse og en blomstrende forretning. Han erkender også, at dine gebyrer skal angive din og den værdi, du vil give ham. Han er glad for at se du er stolt af dit arbejde og føle sig fortjent til dine gebyrer og han ved dette angiver din faglighed og erfaring.

Efter 12 måneder, som du tror vil stadig være i erhvervslivet og der, som en virksomhedskonsulent, ville du være ivrige efter at hjælpe? Naturligvis indser ejer B. ejer B at han har begået nogle fejltagelser, og han har taget fulde ansvar for dem. Dermed er han anerkendt hvor han kan forbedre og har bedt om din hjælp til vejledning og retning i stedet for at se dig som en redningskrans, der vil holde ham fra at drukne.

At tage kontrol over vores resultater er et direkte resultat af at acceptere ansvar. Der er magt i at vide hvad vi opnår eller ikke opnår, er et direkte resultat af de foranstaltninger vi træffer. I dette er der er frihed og virkeligheden, at vi virkelig kan opnå, hvad det er vi fokuserer på. Som Napolean Hill sagde i tænke og vokse rige, “noget en menneskets sind kan udtænke og tro, han kan opnå.” Valget er dit.

Ved hjælp af en certificeret tagdækning entreprenør

Betydningen af en sund tag.

Dit hjem er designet til at beskytte dig, din familie og din ejendom fra elementerne, og taget er den ene del af huset, der tager mest skade i at give dig denne uvurderlig service. Men det er det område af hjemmet, der er mest oversete af folk søger for at købe en hjem og af dem der ønsker at opgradere eller opretholde deres eksisterende hjem. Imidlertid uden tilstrækkelig vedligeholdelse og regelmæssig pleje dit tag er ansvarlig for at tage lækager og meget let kan blive beskadiget i værste forhold.

Den årlige vedligeholdelse af dit tag

Kontrollere dit tag bør blive en årlig job og hvis du ikke føler sig sikker nok til at vide, hvor man ser så bør du konsultere en professionel, som vil komme og gøre arbejdet for dig. Det betyder at du kan være sikker på den person, du bruger er en professionel, der ved præcis hvad man skal kigge efter og kan give dig den bedste rådgivning, hvis arbejde er tilfældigvis skal gøres ved hjælp af en certificeret tagdækning entreprenør. Den evig bankende af sol, regn, vind, hagl, sne og formning af is lægger pres på materiale eller stof og dit tag er på ingen måde en undtagelse fra denne regel. En certificeret tagdækning entreprenør kan fortælle dig, om du har tilstrækkelig beskyttelse for at sikre, at dit tag holder op det arbejde, den udfører.

Gå op på taget dig selv

Når små revner start skal vises i et tag, en lækage ikke kan blive umiddelbart synlige og ofte vandet kan løbe væk til områder du er ude af stand til at se. Uden faktisk at komme op i taget, selv du ikke muligvis se disse små områder af skade dig selv og klatre på taget dig selv er ikke alles idé om en sjov lørdag eftermiddag. Tjenestegrene af en certificeret tagdækning entreprenør bør opfordres til at forhindre skader på dit tag og eventuel personskade.

En kvalificeret tagdækning entreprenør

En certificeret tagdækning entreprenør er erfarne og kvalificerede nok til at fuldføre et job attestere dit tag (normalt i to år, hvorunder gang de er ansvarlig for reparationer) til helt at rippe ned dit gamle tag og erstatte den med en ny og mere effektiv én. En certificeret tagdækning entreprenør kan rådgive dig om de bedste værktøjer, de bedste materialer og de bedste systemer til at bruge til at sikre, at du giver dit hus den beskyttelse, det virkelig behov.

At finde en certificeret tagdækning entreprenør

For at finde en certificeret tagdækning entreprenør har du flere muligheder til rådighed for dig. Først er ord i munden; spørge familien og venner, hvis de har brugt service for en god certificeret tagdækning entreprenør. Aldrig blot tage en andens ord straks selv og sørg for at gøre din egen forskning. Kontakte de ansvarlige for uddeling licenser i din tilstand og bede dem om en liste over personer, der er registreret tagfirmaer. Denne måde du vil har allerede bekræftet certifikatet før du selv kontakte dem.